En una negociación que tenga como objetivo la venta de una propiedad, intervienen diversos aspectos, además del precio de la misma, los cuales deben ser tenidos en cuenta por ambas partes: vendedor y comprador.
Estos otros aspectos también son importantes y extenderán las posibilidades de negociación, ofreciendo, de esta manera, una mayor claridad durante todo el proceso y garantizado la comodidad, tanto del vendedor como del comprador, al momento del cierre de la transacción.
Nuestro blog del día de hoy, hará un breve recorrido por aquellos aspectos sujetos a negociación durante el proceso de venta de una propiedad y los beneficios de los mismos.
- Inspección
Aunque no es un requisito obligatorio, la inspección de una propiedad, además de dar cuenta de su estado actual, el resultado de la misma puede ser definitiva para la continuación de la negociación. Su precio, puede ser asumido por el vendedor o por el comprador, de acuerdo con lo pactado entre ambas partes.
- Reparaciones y mejoras
Otro aspecto relevante sujeto a negociación es el costo por reparaciones que requiera el inmueble o por las mejoras que se le puedan hacer. Al igual que la inspección, ambas partes pueden negociar quién asumirá los costos derivados en este ítem.
- Limpieza y mantenimiento
Igualmente, al momento de ser entregada la propiedad a su nuevo propietario, ambas partes pueden acordar de quien asumirá los costos que genere la limpieza de la propiedad o el mantenimiento de la misma en caso de que así lo requiera.
- Documentos de cierre
Toda negociación generará documentos y costos de cierre; entre ellos: contrato, seguras o escrituras, los cuales pueden llegar a tener un valor del 6% del valor de venta. Este es un aspecto fundamental que ambas partes deben tener claro desde el principio, para evitar sobrecostos y sorpresas al momento de cerrar la transacción.
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